Project Detail
Kraaihoek Noord Papendrecht
Opdrachtgever: Gemeente Papendrecht
Jaar: 1995-2000
Functie: Projectleider en stedenbouwkundige
Ten noorden van het centrum van Papendrecht ligt de wijk Kraaihoek Noord, gebouwd in de na-oorlogse wederopbouwjaren. De bebouwing bestond uit flatcomplexen van 3-4 lagen, afgewisseld met laagbouw en winkeltjes op de hoek. De flatcomplexen aan de westkant en aan de oostkant zijn in de loop der jaren door de persioenfondsen verkocht aan de hoogstbiedenden. Daardoor is het eigendom zeer versnipperd geraakt en het grote onderhoud jarenlang verwaarloosd. De bouwkundige en geconcentreerde sociale problematiek was niet meer beheersbaar. Het gemeentebestuur besloot dat sloop de enige realistische optie was.
De gemeente schreef een meervoudige architectenopdracht uit als start van het vernieuwingsproces. Het bouwprogramma bestond uit hoofdzakelijk grondgebonden woningen, waarvan de verkaveling diende aan te sluiten bij de structuur van de wijk. De ontwerpen van DKV en EEA (Erick van Egeraat) werden gekozen voor de twee bouwlocaties. Vervolgens werden de planvoorstellen aangeboden aan 4 geselecteerde ontwikkelaars met de vraag wat er volgens hen aan de plannen zou moeten veranderen om ze te kunnen realiseren en wat ze voor de grond wilden betalen. Moes projectontwikkeling ging met DKV de westelijke locatie langs de Veerweg, de entree naar het dorpscentrum, bebouwen. Johan Matser ging met EEA aan de slag langs het vijverpark aan de oostkant. De gekozen selectiemethode had als resultaat dat er heel vroeg reeds overeenstemming was over het woningbouwplan met een daaraan gekoppeld optimaal grondbod. Vooral op de Veerweglocatie heeft dat uitstekend gewerkt. Dit project kreeg in 1999 de SEV-voorbeeldstatus en het werd opgenomen in het Jaarboek Architectuur 1999/2000.