Project Detail
Wielwijk Vernieuwt
Opdrachtgever: Gemeente Dordrecht
Jaar: 1991-1992
Functie: Projectleider toekomstvisie en beheercoördinator
Het na-oorlogse Wielwijk ligt aan de zuidkant van Dordrecht, pal langs de A16. Er wonen in 1991 ca. 6500 mensen. Zeventig procent van de woningen is corporatiebezit. Net als de Zuidelijke Tuinsteden van Rotterdam was Wielwijk aan de onderkant van de lokale woningmarkt beland. Veel multi-probleem huishoudens, postadressen, vervuiling, inbraken e.d. en geen mogelijkheden voor veel bewoners om een betere (grondgebonden, koop-) woning te vinden in de wijk zelf. Ook het winkelcentrum was meegegaan in de achteruitgang. De opdracht was tweeledig:
- Herstel het vertrouwen van bewoners en winkeliers door direct maatregelen tegen de verloedering te treffen.
In een periode van anderhalf jaar is een aantal beheermaatregelen gerealiseerd: inbraakpreventie in de sociale huurwoningen van de woningcorporatie, het huidige Woondrecht, door solide hang- en sluitwerk en betere verlichting op achterpaden en binnenterreinen; een buitenspeelruimte bij de kinderopvang; aanbrengen snelheidsremmers; vervangen onderhoudsarme heesters door bloemen; aanstellen opbouwwerker; opzetten buurt-service-team met langdurig werklozen; een cursus buurtkrant (schrijven en opmaken op de Mac) resulterend in een tweemaandelijks verschijnende wijkkrant (waarin ook de projectgroep informatie en oproepen kon plaatsen). - Stel een integraal plan van aanpak op met de direct betrokkenen voor een betere toekomst van de wijk.
Startpunt was een sterkte-zwakte-analyse, opgesteld door alle partijen in de projectgroep en hun achterbannen. De woonwensen van de bewoners van het eerste uur zijn in kaart gebracht. Er is een nieuwe opzet voor de bewinkeling gemaakt. De financiële effecten van de verschillende ingrepen zijn op een rij gezet. Er is een analyse gemaakt van de stedenbouwkundige structuur en op basis daarvan een aantal voorstellen voor verbetering daarvan. Per pand is aangegeven wat er in de toekomst mee zou moeten gebeuren. Onderzocht zijn de psychische gevolgen van het wonen/slapen langs een zesbaansweg (concentratieproblemen, geprikkeldheid). Alle ingrediënten zijn verwerkt in het plan van aanpak 'Wielwijk vernieuwt'. Centrale aanbeveling: realiseer een grotere variatie in woningen zodat ook kansrijke bewoners in de toekomst in de wijk kunnen blijven wonen. Mede daardoor zal de sociale problematiek minder massief worden en een minder sterk stempel drukken op de wijk.
Belangrijkste fysieke voorstellen:
- herstructurering van het winkelcentrum: het wordt compacter en sfeervoller, er wordt nieuwbouw toegevoegd en tegelijkertijd het totaal aantal m2 winkelruimte verminderd, de 'branchering' wordt verbeterd en de openbare ruimte opnieuwingericht
- toevoegen van traploze woningen: vooral in nieuwe appartementen in/bij het winkelcentrum en in bestaande complexen d.m.v. het aanbrengen van liften
- sloop van de portiekflats langs de snelweg. In de luwte van een bescheiden geluidwal van ca. 3 meter kunnen nieuwe grondgebonden koopwoningen worden gebouwd met een diepe tuin tot aan de geluidswal. (Later is besloten om een enorm blikvangend geluidscherm te plaatsen.)
- handhaven van een groot deel van de reeds mooi gerenoveerde woningvoorraad.
De intensieve samenwerking met alle betrokkenen heeft gedurende de rit een groot draagvlak in de wijk geschapen voor de toekomstvisie. In 1997 werd de Nationale Stadsvernieuwingsprijs toegekend voor de Wielwijkse aanpak, met name vanwege het integrale karakter.